부동산 투자, 세금 알고 하면 더 똑똑해져요!

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취득세: 부동산 살 때 내는 세금

여러분, 집을 살 때 가장 먼저 만나는 세금이 바로 취득세예요. 취득세는 부동산 구입 가격의 1~3% 정도 되는데, 지역이나 주택 종류에 따라 조금씩 달라져요. 1주택자나 실거주 목적이면 세율이 낮아지니 참고하세요! 취득세는 부동산 등기 전에 내야 하니까 잊지 마세요.

보유세: 부동산 가지고 있을 때 내는 세금

부동산을 소유하고 있으면 매년 재산세와 종합부동산세를 내야 해요. 재산세는 모든 부동산 소유자가 내는 세금이고, 종합부동산세는 고가 주택이나 여러 채의 주택을 가진 사람들이 추가로 내는 세금이에요. 특히 종부세는 최근 많이 올랐으니 주의해야 해요!

양도소득세: 부동산 팔 때 내는 세금

부동산을 팔아서 이익을 봤다면 양도소득세를 내야 해요. 양도차익(판 가격 - 산 가격)에서 필요경비를 뺀 금액에 세금을 매기는데, 세율이 6~45%로 꽤 높아요. 1세대 1주택이면 비과세되는 경우도 있지만, 조건이 까다로워지고 있어요. 2년 이상 보유하고 실거주했다면 세금을 덜 낼 수 있어요.