2025 왕초보 공인중개사 1차 시험과목에 대해 자세히 알아보기

 

 

 

2025 공인중개사 1차 시험:

당신의 미래를 바꿀 두 가지 열쇠

 

공인중개사. 많은 사람들의 꿈이자 도전의 대상입니다. 그 첫 관문인 1차 시험, 과연 어떤 과목들이 우리를 기다리고 있을까요? 오늘은 2025년 공인중개사 1차 시험 과목에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다. 이 글을 읽고 나면, 여러분은 시험 준비에 대한 새로운 통찰력을 얻게 될 것입니다.

 

 

1차 시험의 두 기둥:

부동산학개론과 민법 및 민사특별법

 

공인중개사 1차 시험은 크게 두 과목으로 구성됩니다. 바로 '부동산학개론'과 '민법 및 민사특별법'입니다. 이 두 과목은 마치 집의 기둥과 같아서, 이를 탄탄히 세워야 공인중개사라는 집을 올바르게 지을 수 있습니다.

 

 

부동산학개론:

부동산의 ABC를 배우다

 

부동산학개론은 말 그대로 부동산에 대한 기초적인 지식을 다루는 과목입니다. 부동산의 개념부터 시작해 경제, 정책, 투자, 개발 등 다양한 영역을 아우릅니다. 이 과목은 마치 부동산이라는 거대한 숲을 위에서 내려다보는 것과 같습니다. 전체적인 지형을 파악하고, 각 나무들이 어떻게 연결되어 있는지 이해하는 과정이라고 할 수 있죠.부동산학개론에서 다루는 주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 부동산의 기본 개념과 특성
2. 부동산 시장의 구조와 작동 원리
3. 부동산 경제 이론 (수요와 공급, 가격 결정 등)
4. 부동산 정책과 제도
5. 부동산 개발과 관리
6. 부동산 투자와 금융

이 과목은 계산 문제와 이론 문제가 적절히 섞여 출제됩니다. 따라서 개념을 이해하는 것뿐만 아니라, 간단한 수학적 계산 능력도 필요합니다. 예를 들어, 부동산의 수익률이나 할인율을 계산하는 문제가 자주 출제되곤 합니다.

 

 

민법 및 민사특별법:

법의 눈으로 부동산을 보다

 

두 번째 과목인 '민법 및 민사특별법'은 부동산 거래와 관련된 법률 지식을 다룹니다. 이 과목은 마치 현미경으로 부동산 거래의 세세한 부분을 들여다보는 것과 같습니다. 법률적 관점에서 부동산 거래의 모든 측면을 살펴보고, 실제 거래 시 발생할 수 있는 다양한 법적 문제들을 이해하고 해결하는 능력을 기르는 과목이라고 할 수 있습니다.민법 및 민사특별법에서 중점적으로 다루는 내용은 다음과 같습니다:

1. 민법 총칙 (법률행위, 대리 등)
2. 물권법 (소유권, 용익물권, 담보물권 등)
3. 채권법 (계약의 성립과 효력, 채무불이행 등)
4. 주택임대차보호법
5. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
6. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

이 과목은 주로 법조문과 판례를 바탕으로 한 사례 문제가 출제됩니다. 따라서 단순 암기보다는 법률 조문을 이해하고 실제 상황에 적용할 수 있는 능력이 중요합니다.

 

시험의 구조와 특징

 

2025년 공인중개사 1차 시험은 10월 25일 토요일에 실시될 예정입니다. 시험 시간은 오전 9시 30분부터 11시 10분까지 총 100분간 진행됩니다. 각 과목당 40문제씩 총 80문제가 출제되며, 모두 객관식 5지 선다형입니다.합격 기준은 각 과목 40점 이상, 평균 60점 이상입니다. 즉, 두 과목 모두 40점 이상을 받아야 하며, 동시에 두 과목의 평균 점수가 60점을 넘어야 합니다. 이는 한 과목에 치우치지 않고 균형 있게 공부해야 함을 의미합니다.

 

학습 전략

1. 기초부터 차근차근: 두 과목 모두 기초 개념이 중요합니다. 용어의 정의부터 시작해 기본 원리를 확실히 이해하세요.
2. 반복 학습의 힘: 특히 민법의 경우, 법조문과 중요 판례는 반복해서 읽고 이해하는 것이 중요합니다.
3. 실전 문제 풀이: 이론 공부와 함께 기출문제와 모의고사를 꾸준히 풀어보세요. 이를 통해 시간 관리 능력도 기를 수 있습니다.
4. 최신 동향 파악: 부동산 정책은 자주 바뀝니다. 뉴스나 관련 기사를 통해 최신 동향을 파악하세요.
5. 스터디 그룹 활용: 혼자 공부하기 어렵다면 스터디 그룹을 만들어 보세요. 서로 가르치고 배우는 과정에서 이해도가 높아집니다.

2025년 공인중개사 시험의 응시료는 다음과 같습니다:

• 1차 시험: 13,700원
• 2차 시험: 14,300원
• 1차, 2차 동시 응시: 28,000원

이 응시료는 Q-Net 공식 홈페이지를 통해 원서 접수 시 납부해야 합니다.

 

시험 준비의 현실적 조언

 

 

공인중개사 시험 준비는 결코 쉽지 않습니다. 직장생활과 병행하거나, 육아와 함께 공부해야 하는 분들도 많을 것입니다. 하지만 포기하지 마세요. 꾸준함이 가장 중요합니다. 하루에 조금씩이라도 공부하는 습관을 들이세요.또한, 자신만의 학습 방법을 찾는 것도 중요합니다. 어떤 이는 오디오 강의를 들으며 출퇴근 시간을 활용하기도 하고, 또 어떤 이는 주말을 이용해 집중적으로 공부하기도 합니다. 자신에게 맞는 방법을 찾아 꾸준히 실천하는 것이 핵심입니다.

 

공인중개사 1차 시험은 결코 쉽지 않은 도전입니다. 하지만 이 도전은 여러분의 삶에 새로운 기회를 열어줄 것입니다. 부동산에 대한 깊이 있는 이해와 법률 지식은 단순히 시험을 위한 것이 아닙니다. 이는 우리 사회와 경제를 더 깊이 이해하는 도구가 될 것입니다.지금 이 글을 읽고 계신 여러분, 여러분의 꿈을 향한 첫걸음을 내딛으셨나요? 힘들고 지칠 때도 있겠지만, 포기하지 마세요. 한 걸음 한 걸음 나아가다 보면, 어느새 여러분은 목표에 도달해 있을 것입니다.공인중개사의 길은 단순히 직업을 갖는 것 이상의 의미가 있습니다. 그것은 많은 사람들의 인생에서 가장 중요한 결정 중 하나인 '집'을 선택하는 데 도움을 주는 귀중한 역할을 하는 것입니다. 여러분의 지식과 경험이 누군가의 인생을 바꿀 수 있다는 것, 정말 가치 있는 일 아닐까요?2025년 공인중개사 1차 시험, 여러분의 도전을 진심으로 응원합니다. 이 글이 여러분의 학습에 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다.

 

2025년 공인중개사 2차 시험은 다음과 같은 4과목으로 구성됩니다:

1. 공인중개사법: 중개사 활동 관련 법률 규정을 다룹니다. 중개실무, 중개법, 경매 관련 내용 등을 포함합니다.
2. 부동산 공법: 부동산 개발 및 이용에 관한 법률을 다룹니다. 재건축, 재개발, 토지개발, 국토이용, 농지법 등의 절차와 규정을 포함합니다.
3. 부동산 공시법: 부동산 등기와 공부에 관련된 내용을 다룹니다. 대장과 등기에 대해 배웁니다.
4. 부동산 세법: 부동산 관련 세금에 대해 다룹니다. 양도세, 취득세, 재산세 등을 포함하며 계산 문제가 많이 출제됩니다.

2차 시험은 1차 시험보다 과목 수가 많아 시험 시간도 더 깁니다. 각 과목의 특성과 난이도가 다르므로, 균형 있는 학습이 필요합니다.도움이 되셨다면 하트를 꾹 눌러주시면 감사하겠습니다.

 

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