반응형 부동산28 부동산 매수자우위와 매도자우위 비교 세금계산기 포함: 알아보기 수도권 아파트 매수자우위와 매도자우위 비교: 누가 더 유리할까?수도권의 부동산 시장은 언제나 뜨거운 감자입니다. 특히 아파트 매매 시장에서는 '매수자우위'와 '매도자우위'라는 용어가 자주 등장하는데요. 이 두 가지 개념을 쉽게 이해하고, 각각의 장단점을 살펴보겠습니다. 매수자우위란? 매수자우위는 시장에서 매수자가 유리한 상황을 의미합니다. 즉, 공급이 수요를 초과하거나, 매물의 가격이 하락하는 상황에서 발생합니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 서울의 아파트 가격이 급등하던 시기에는 매도자우위가 성행했지만, 현재는 금리 인상과 경제 불확실성으로 인해 매수자우위가 나타나고 있습니다. 장점:가격 협상 가능: 매수자는 여러 매물 중에서 선택할 수 있어 가격 협상이 용이합니다.조건 선택 가능: 매.. 2024. 10. 2. 이수역 푸르지오 무순위 청약 조건" 알아보기 이수 푸르지오 더 프리미엄의 순위 청약에 대한 주요 조건은 다음과 같습니다:청약 자격 및 필수(겨우 1채 고작 1채 !!~~~ㅠㅠ)완전히 : 독립된 거주자 지원 가능주택 소유 여부 : 무주택독주 또는 독자적이어야 함청약통장 : 필요 없음청약 특징전매 제한 :없음실거주 허락 :없음재당첨 제한 :없음청약 일정분배자 모집공고 : 2024년 9월 20일청약접수 : 2024년 9월 27일당첨발표 : 2024년 10월 4일계약기간 : 2024년 10월 10일 ~ 11일대상 주택 정보유형 : 59m2(17평형) 1세대동/호수 : 202동 608호분양가 : 7억 9,219만 원전송투자 목적으로 적용 가능계약금은 자연가의 10% 이 무순위 약은 서울 거주자 무주택자에게 좋은 기회가 있을 수 있으며, 전매 제한과 실거 .. 2024. 9. 27. 인플레이션이 부동산 시장에 미치는 장기적 영향에 관해 알아보기 인플레이션이 부동산 시장에 어떤 장기적 영향을 미치는지 알아볼게요. 현재 상황을 바탕으로 쉽고 재미있게 설명해드릴 테니 끝까지 함께해주세요!인플레이션이 뭐예요? 먼저, 인플레이션이 뭔지 알아볼까요? 쉽게 말해 '물가가 계속 오르는 현상'이에요. 예를 들어, 작년에 5천원이던 라면이 올해 6천원이 됐다면? 그게 바로 인플레이션이에요.부동산 시장에는 어떤 영향이 있을까?부동산 가격 상승 인플레이션으로 돈의 가치가 떨어지면, 사람들은 더 안전한 자산을 찾아요. 그 중 하나가 바로 부동산이죠. 예: 2024년 9월, 서울 강남 아파트 평균 가격이 15억에서 16억으로 올랐어요.임대료 상승 집주인들은 인플레이션만큼 임대료를 올리려고 해요. 예: 월세 100만원이던 오피스텔이 110만원으로 올랐어요.대출 이자 부담.. 2024. 9. 20. 미 금리인하가 우리 부동산 시장에 미치는 영향 "알아보기 미국 금리인하, 우리 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까? 1. 미국 금리인하가 한국 경제에 미치는 파급 효과 미국은 세계 경제의 중심으로, 미국의 금리 변동은 다른 나라 경제에도 영향을 미칩니다. 미국이 금리를 인하하면 자본이 상대적으로 수익이 적은 미국을 떠나, 더 높은 수익을 낼 수 있는 다른 국가로 흘러들어가게 되는데요. 한국도 예외는 아닙니다. 미국 금리인하로 인해 외국인 투자자들은 한국의 채권이나 부동산에 더 많은 관심을 가질 가능성이 커집니다. 예를 들어, 2008년 글로벌 금융위기 이후 미국이 대대적으로 금리를 낮추었을 때, 한국 부동산 시장은 급격한 자본 유입을 경험했습니다. 서울 아파트 가격 상승의 한 요인이 바로 이러한 해외 자본의 유입이었죠. 2. 한미 금리 차이와 한국 부동산 시장의.. 2024. 9. 20. 부실공사 판별 방법"알아보기 우리 주변에서 자주 일어나지만 쉽게 알아채기 어려운 '부실공사'에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 연예인 윤상현 씨 부부의 집 부실공사 사례가 화제가 되면서, 이 문제에 대한 관심이 높아졌죠 그럼 우리는 어떻게 부실공사를 판별할 수 있을까요? 재미있고 유익한 사례를 통해 알아보겠습니다! 부실공사의 징후 1. 벽에 귀 기울여보세요 집 안에서 벽을 톡톡 두드려보세요. 속이 빈 것처럼 울린다면 뭔가 잘못된 거예요. 마치 드라마에서 숨겨진 방을 찾을 때처럼 말이죠! 2. 물은 거꾸로 흐르지 않아요 화장실이나 싱크대의 배수구를 유심히 보세요. 물이 잘 빠지지 않거나 역류한다면 배관 공사에 문제가 있을 수 있어요. 3. 문틀은 완벽한 직각이어야 해요문틀이 기울어져 있다면 부실공사의 징후일 수 있습니다. 문을 열고.. 2024. 9. 16. 달러 강세가 대한민국 부동산 시장에 미치는 영향"알아보기 달러 강세가 우리 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 재미있게 알아볼게요. 자, 이제 시작해볼까요? 달러 강세, 먼저 달러 강세가 뭔지 간단히 설명할게요. 쉽게 말해서 달러의 가치가 다른 나라 돈보다 높아지는 거예요. 마치 달러가 근육을 키워서 다른 돈들을 밀어내는 것 같죠?부동산 시장에는 어떤 영향이? 외국인 투자자들이 좋아해요달러가 강해지면 외국인들이 우리나라 부동산을 사기 좋아져요. 왜냐고요? 같은 돈으로 더 많은 한국 돈으로 바꿀 수 있으니까요. 예를 들어, 강남의 한 아파트가 10억 원이라고 해볼까요? 달러가 강해지면 외국인 투자자는 예전보다 적은 달러로 이 아파트를 살 수 있어요. 국내 투자자들은 좀 힘들어요반대로 우리나라 사람들은 좀 힘들어질 수 있어요. 달러로 빌린 돈이 있다면 갚아야 할 .. 2024. 9. 15. 부동산 투자에서 수익을 쑥쑥 올리는 방법"알아보기 부동산 투자로 돈 벌고 싶으신 여러분! 현재 상황에 맞춰 부동산 투자에서 수익을 쑥쑥 올리는 방법에 대해 재미있게 알아볼게요. 자, 이제 시작해볼까요? 위치가 생명이에요! 첫 번째로 기억해야 할 건 바로 '위치'예요. 아무리 예쁜 집이라도 위치가 구리면 소용없어요. 요즘엔 역세권이나 학군이 좋은 곳이 대세더라고요.예를 들어, 서울 강남의 한 오피스텔은 지하철역 1분 거리라는 이유만으로 임대료가 주변보다 20% 높대요. 리모델링의 마법 두 번째 팁은 '리모델링'이에요. 낡은 집을 예쁘게 꾸미면 가치가 훅 올라가죠. 실제로 부산의 한 40년 된 주택을 리모델링했더니 가치가 2배나 뛰었대요. 요즘 트렌드는 친환경 자재를 쓰는 거래요. 태양광 패널도 인기 만점이에요. 임대료는 센스있게 세 번째, 임대료 .. 2024. 9. 15. 전세사기 빌라왕 사기 수법 "에 대해 알아보기 최근 뜨거운 감자로 떠오른 '빌라왕 사기 수법'에 대해 알아보려고 해요. 이 주제, 좀 무섭게 들리죠? 하지만 걱정 마세요. 쉽고 재미있게 설명해 드릴게요!빌라왕이 뭐길래? 빌라왕은 수백, 수천 채의 빌라를 사들이면서 전세 사기를 치는 사람들을 말해요. 이들은 마치 부동산의 '왕'처럼 군림하며 많은 사람들에게 피해를 줬죠. 빌라왕의 주요 수법 1. 돌려막기의 달인 빌라왕들은 한 푼의 돈도 들이지 않고 빌라를 사들이는 묘한 재주를 부렸어요. 어떻게 했을까요? 예를 들어, 1억 원짜리 빌라를 살 때 동시에 1억 1천만 원의 전세 계약을 맺는 거예요. 이렇게 하면 오히려 1천만 원이 남네요! 이런 식으로 계속해서 빌라를 사들이는 거죠. 2. 허위 매물 광고 빌라왕들은 실제로 존재하지 않는 매물을 광고하기도 했.. 2024. 9. 14. 서울에 있는 조식 주는 아파트들"알아보기 조식 주는 아파트?조식 주는 아파트는 말 그대로 아침밥을 제공하는 아파트예요. 마치 호텔처럼 아침에 내려가면 맛있는 밥을 먹을 수 있답니다. 왜 조식 주는 아파트가 생겼을까요?바쁜 현대인들을 위해: 아침마다 밥 해먹기 힘든 사람들이 많아졌어요.1인 가구 증가: 혼자 사는 사람들이 늘어나면서 간편하게 밥 먹을 수 있는 곳이 필요해졌어요.편리함 추구: 음식물 쓰레기도 줄이고, 설거지 걱정도 없어서 편리해요.어떤 아파트에서 조식을 주나요?브라이튼 여의도: 여의도에 있는 이 아파트는 2024년에도 여전히 인기 만점이에요. 아침뿐만 아니라 점심도 제공한대요.성수동 트리마제: 서울에서 가장 먼저 조식 서비스를 시작했어요. 커피도 정말 맛있대요.용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어: 용산에 있는 이 아파트도 맛있는 아침을 .. 2024. 9. 13. 예전 32평규모 국민주택규모 주택의 세제 혜택"알아보기 우리 모두의 관심사, '국민주택규모 주택의 세제 혜택'에 대해 얘기해볼까 해요. 집 살 생각 있으신 분들 , 귀 쫑긋 세워주세요! 국민주택규모가 뭐길래?먼저, '국민주택규모'가 뭔지 아시나요? 간단히 말해서 85제곱미터(약 25.7평) 이하의 주택을 말해요. 아파트로 치면 대략 30평형대 초반까지라고 보시면 돼요.정부에서 서민들의 주거 안정을 위해 특별히 관심을 갖는 사이즈죠. 세금 아끼는 꿀팁, 들어보실래요? 자, 이제 본론으로 들어가볼게요. 국민주택규모 주택을 사면 어떤 세제 혜택을 받을 수 있을까요? 1. 취득세 감면의 달콤함(달콤한지는 내는 분들께 물어보심이 나을듯") 국민주택규모 주택을 사면 취득세를 깎아준다고요? 네, 맞아요! 일반적으로 취득세율이 1.1%~3%인데, 국민주택규모는 최대 50%.. 2024. 9. 12. 이전 1 2 3 다음 반응형
