청약홈 청약 가점과 경쟁률 비교 1

청약 가점제란?

청약 가점제는 주택 청약 신청 시 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 산정한 점수가 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 제도입니다.

청약 가점제 주요 구성 요소

1. 무주택 기간 (최대 32점)
   • 만 30세 이후부터 무주택 상태를 유지한 기간에 따라 점수가 부여됩니다.
   • 예: 15년 이상 무주택일 경우 최대 32점.
2. 부양가족 수 (최대 35점)
   • 배우자, 직계존속(부모, 조부모 등), 직계비속(자녀 등)을 포함하며, 가족 수가 많을수록 점수가 높아집니다.
   • 예: 부양가족이 6명 이상일 경우 최대 35점.
3. 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
   • 청약통장 가입 후 유지 기간에 따라 점수를 부여합니다.
   • 예: 가입 후 15년 이상일 경우 최대 17점.

총점

가점제의 총점은 84점 만점입니다(무주택 기간 32점 + 부양가족 수 35점 + 청약통장 가입 기간 17점).

적용 대상 및 기준

• 적용 지역: 전국적으로 시행되며, 투기과열지구와 조정대상지역에서 주로 활용됩니다.
• 적용 주택: 국민주택 및 민영주택(전용면적 85㎡ 이하)에서 가점제가 적용됩니다. 일부는 추첨제와 병행하여 운영됩니다.

가점 산정의 중요성

청약 가점을 잘못 계산하면 부적격 처리될 수 있으므로 정확한 계산이 필요합니다. 이를 위해 청약홈이나 관련 기관에서 제공하는 가점 계산기를 활용할 수 있습니다.

전략

• 무주택 기간을 늘리고, 부양가족을 추가하거나 청약통장을 오래 유지하는 것이 고득점을 위한 핵심입니다.
• 경쟁이 치열한 지역에서는 높은 가점을 요구하며, 상대적으로 경쟁률이 낮은 지역에서는 낮은 가점으로도 당첨 가능성이 있습니다.

실시간 경쟁률 확인 청약 가점 계산기 분양정보 검색 청약 신청 바로가기 당첨자 발표 확인