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주택임대차 확정일자 우선변제권 효력 발생
목차
확정일자란?
확정일자는 임대차 계약서에 기재된 날짜가 틀림없다는 것을 공적 기관이 증명하는 것이에요. 쉽게 말해, 계약서에 도장을 찍어주는 거예요. 이렇게 하면 임차인의 권리를 더 잘 보호할 수 있답니다.
우선변제권의 의미
우선변제권은 임차인이 보증금을 돌려받을 때 다른 채권자보다 먼저 받을 수 있는 권리를 말해요. 예를 들어, 집주인이 빚이 많아서 집이 경매에 넘어가더라도 임차인은 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있어요.
우선변제권 효력 발생 시점
우선변제권의 효력은 주택임대차보호법에 따라 확정일자를 받은 다음날부터 발생해요. 그래서 계약서에 확정일자를 받는 게 정말 중요해요. 확정일자를 받지 않으면 우선변제권을 주장할 수 없으니까요.
우선변제권의 범위
우선변제권은 보증금 중 일정 금액에 대해서만 적용돼요. 이 금액은 지역마다 다르니 꼭 확인해 보세요. 예를 들어, 서울의 경우 1억 5천만원까지 우선변제를 받을 수 있어요.
확정일자 받는 방법
확정일자는 주민센터나 등기소에서 받을 수 있어요. 임대차 계약서와 신분증을 가지고 가면 돼요. 요즘은 인터넷으로도 신청할 수 있어서 더 편리해졌답니다.
더 자세한 정보가 필요하시다면 아래 링크를 참고해 주세요:
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"이 글은 정보 브리핑 홈과 AI의 도움을 받아 작성되었습니다.
이점 양해 바랍니다.
더 궁금하신 사항은 전문가의 도움을 받아 보시길 바라겠습니다.
감사합니다"
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