2024 전세사기 안당하려면 어떻게 하나 방법 알아보기

전세 사기를 피하는 방법에 대해 . 주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 시세 확인: '안심전세 앱'을 사용해 전세 시세를 먼저 확인해 시세보다 비싼지 낮은지 판단합니다.
2. 건축물 확인: 건축물 대장을 떼어 위반 건축물 여부를 확인합니다. 위반 건축물은 노란색으로 표시됩니다.
3. 소유자 확인: 등기부 등본을 통해 소유자의 정보와 근저당, 가압류 등의 여부를 확인합니다.
4. 부동산 중개인 확인: 안심전세 앱을 통해 부동산 중개인이 공인중개사인지 확인합니다.
5. 계약 시 주의사항:
   • 소유자나 대리인의 신분증 및 서류를 확인합니다.
   • 특약 사항을 추가해 사기 방지와 손해 배상 청구 가능성을 확보합니다.
   • 전입 신고와 확정일자를 받아 대항력과 우선변제권을 확보합니다.
   • 전세 보증보험에 가입해 위험을 대비합니다.
6. 공공 임대 주택 추천: 마이홈 포털에서 공공 임대 주택 정보를
7. 확인해 안전한 주택을 선택하는 것을 권장합니다.

이로써 전세 계약 시 발생할 수 있는 사기와 위험을 방지하는 방법들을 상세히 안내.
 
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 실지로  확인  또확인 하고 돌 다리도  두드려보고 걸어야 한다는것

중요한 원칙과 구체적인 방법을 설명함
 주요 내용
1.전세 사기의 정의:
  처음부터 보증금을 돌려줄 의사가 없고, 세입자를 여 보증금을 받으려는 범죄 행위입니다.

2.사기꾼의 특징:
 
   명의자:
    사기꾼들은 책임을 피하기 위해 노숙자, 병자, 껍데기 법인 등의 명의를 사용합니다.
 
  대출 여부:
   사기꾼들은 부동산에 풀 대출을 걸어 세입자가 경매로도 보증금을 회수하지 못하게 합니다.

3. 전세 사기를 피하는 방법:
 
  등기부등본 확인:
                  소유자와 대출 여부를 반드시 확인해야 합니다.

  공인중개사나 변호사 상담:
                 계약 체결 전에 전문가에게 이상 여부를 검토받아야 합니다.

  특약사항: 부동산 계약 시 대출이 없는 상태에서 계약이 진행된다는 특약사항을 명시합니다.
                   이를 위반하면 공인중개사와 공인중개사협회가 보증해줍니다.


 
명의자 확인:
     계약 상대방이 책임을 질 수 있는 명의자인지 확인합니다.
 
대출 여부 확인:
       해당 부동산의 대출 상태를 확인하여 깡통 부동산인지 판단합니다.
 
공인중개사의 역할:
       계약 시 공인중개사와의 상담을 통해 전세 사기를 예방할 수 있습니다.

이런 방법들을 통해 전세 사기를 피할 수 있으며,
 항상 계약 체결 전에 주의를 기울여야함