장위4구역 재개발, 14개월 공사비 갈등 해결! 3월 입주 문제없다
목차
1. 장위4구역 재개발 사업 정상화
서울 성북구의 장위4구역 재개발 사업이 14개월간의 공사비 갈등을 딛고 드디어 정상화될 전망입니다! 이 모든 것은 성북구의 끈기 있는 중재 덕분인데요, 조합과 시공사인 GS건설이 무려 305억원 규모의 공사비 증액에 합의하면서 2025년 3월 입주에 청신호가 켜졌습니다.
2. 갈등의 배경: 공사비 증액 요구
사건의 발단은 2024년 여름, 시공사가 공사장 펜스에 '공사 중단 예정'이라는 충격적인 현수막을 내걸면서 시작되었습니다. 이는 곧 입주 지연에 대한 불안감을 증폭시켰죠. 시공사 측은 착공 후 급격한 물가 상승과 추가 공사로 인해 490억원의 추가 공사비를 요구했지만, 조합은 설계 변경에 따른 150억원만 지급하겠다는 입장을 고수하며 갈등이 깊어졌습니다.
3. 성북구의 중재 노력
이러한 상황을 해결하기 위해 성북구가 팔을 걷어붙였습니다! 성북구는 서울시와 함께 갈등조정위원회를 구성하고, 무려 6차례나 회의를 진행하며 해결책을 찾기 위해 동분서주했습니다. 처음에는 240억원의 조정안을 제시했지만, 시공사의 반대로 무산되었고, 이후 309억원으로 증액을 시도했지만 이번에는 일부 조합원의 반대에 부딪히는 등 난항을 겪었습니다.
4. 최종 합의 내용
하지만 포기하지 않은 성북구! 지난 2월 11일, 갈등조정위원회를 다시 소집하여 특화 품목 등을 둘러싼 끈질긴 논의 끝에 305억원 선에서 극적인 합의를 이끌어냈습니다. 이로써 장위4구역은 2025년 3월 말, 예정대로 입주를 진행할 수 있게 되었습니다. 정말 다행이죠?
5. 향후 계획 및 기대 효과
이제 조합과 GS건설, 그리고 성북구는 신속한 공사 마무리와 입주를 위해 힘을 합칠 예정입니다. 장위4구역은 지하 3층에서 지상 31층, 총 31개 동, 2,840세대에 달하는 대규모 단지로, 이번 갈등 해결을 통해 더욱 쾌적하고 살기 좋은 공간으로 거듭날 것으로 기대됩니다. 이승로 성북구청장은 "중단 없는 공사 지속과 2025년 3월 말 입주라는 원칙을 지키기 위해 최선을 다했다"며 만족감을 표했습니다. 앞으로도 이러한 노력을 통해 주민들의 주거 환경이 더욱 개선되고, 도시가 발전하는 모습을 기대해 봅니다!
이 글은 AI의 도움을 받아 작성되었습니다. 이점 양해 바랍니다. 더 궁금하신 사항은 전문가의 도움을 받아 보시길 바라겠습니다. 감사합니다."
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