재건축 재개발 조합 회계 처리 기준에 대해 알아보기

재건축 재개발 조합 회계 처리 기준에 대해 좀 더 자세히 알아보시죠.

 

이 주제는 꽤나 복잡하지만, 제가 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

먼저, 왜 이런 특별한 회계 기준이 필요한지 아시나요?

 

일반 기업과는 달리, 재건축·재개발 조합은 조합원들의 이해관계가 매우 중요하거든요.

 

그래서 일반 기업 회계와는 좀 다른 접근이 필요한 거죠

 

.조합 회계의 핵심은 투명성과 정확성입니다.

 

조합원 여러분들이 가장 궁금해 하시는 건 '우리 돈이 어떻게 쓰이고 있나?

 

'일 테니까요.

 

그래서 자금의 흐름을 명확히 보여주는 것이 중요합니다.

 

재무제표는 어떻게 구성될까요?

 

자금수지계산서, 재무상태표, 운영계산서, 그리고 주석으로 이뤄져 있습니다.

 

이 중에서 자금수지계산서가 특히 중요한데,

 

이는 현금의 유입과 유출을 한눈에 보여주거든요.

 

조합원 아파트 공사비는 어떻게 처리될까요?

 

이건 재고자산으로 잡히고,

 

나중에 수익이 인식될 때 원가로 대체됩니다.

 

쉽게 말해, 아파트를 짓는 데 들어간 비용을 일단 자산으로 두었다가,

 

나중에 분양수익이 들어올 때 비용으로 처리하는 거죠.

 

공사수익은 어떻게 인식할까요? 두 가지 방법이 있어요.

 

하나는 공사 진행에 따라 조금씩 인식하는 '진행기준',

 

다른 하나는 돈을 받을 때 인식하는 '회수기일 도래기준'입니다.

 

조합의 상황에 따라 선택할 수 있죠.

 

 

아, 그리고 추진위원회 시절에 들어간 비용은 어떻게 될까요?

 

이건 일단 '선급비용'으로 처리했다가 나중에 비용으로 바꿔요

 

. 조합이 정식으로 설립되기 전의 비용도 놓치지 않고 관리하는 거죠.

 

최근에는 경기도에서 표준화된 예산·회계규정을 만들었다는 걸 들어보셨나요?

 

이건 정말 중요한 변화예요.

 

예산을 목적 외로 사용하지 못하게 하고,

 

모든 지출에 대해 명세서를 작성하도록 하는 등 투명성을 크게 높였거든요.

 

마지막으로, 이런 규정들을 어기면 어떻게 될까요? 법적 처벌이 꽤 엄격해요.

 

예를 들어, 총회 의결 없이 마음대로 사업을 추진하면 2년 이하의 징역이나 2천만 원 이하의 벌금을 물 수 있어요.

 

조합 임원분들은 특히 이 점을 유의하셔야 해요.어떠세요?

 

재건축·재개발 조합의 회계가 얼마나 중요하고 복잡한지 이해가 되시나요?

 

이런 엄격한 기준들이 있어야 조합원 여러분의 권익도 지키고,

 

사업도 투명하게 진행될 수 있답니다.